Découvrez une propriété centenaire pleine d'âme, située dans un secteur recherché de Château-Richer, où la vue sur le fleuve devient un véritable tableau au quotidien.

Construite en 1898 et soigneusement entretenue depuis, cette résidence a su évoluer avec le temps tout en conservant son cachet unique : planchers de bois d'origine, volumes généreux, fenestration abondante et atmosphère chaleureuse dans chacune des pièces.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale regroupant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour recevoir. La cuisine, au style rustique assumé, s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison, avec son îlot central et ses matériaux naturels. Plusieurs chambres et salles de bains permettent une grande flexibilité d'occupation.

À l'étage, on retrouve des espaces supplémentaires offrant diverses possibilités : chambres, salon ou aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de près de 3 000 m² propose un environnement intime, sans voisin arrière, avec aménagement paysager, serre et remise. L'orientation et la topographie du terrain mettent en valeur la vue spectaculaire sur le fleuve, véritable coup de coeur.

Travaux et améliorations :
Toiture remplacée (2020).
Ajout d'une salle de bain au rez-de-chaussée (2019).
Remplacement du balcon arrière (2023).
Travaux récents de peinture et amélioration des galeries (permis obtenu -- travaux à faire par l'Acheteur).
Cuisine bonifiée (îlot remplacé).
Plusieurs améliorations importantes avaient également été réalisées dans les années précédentes (électricité, plomberie, isolation, cuisine, salles de bains), contribuant à l'état actuel de la propriété.

Points d'intérêt importants :
Zonage permettant la location touristique (court et long terme).
Immeuble inscrit à l'inventaire du patrimoine bâti de la MRC.
Terrain sans voisin arrière.
Vue panoramique sur le fleuve.
À proximité des services, axes routiers et attraits de la Côte-de-Beaupré.

À noter (transparence intelligente) :
Fondation en pierre avec vide sanitaire (comportement normal pour ce type d'immeuble, présence possible d'eau saisonnière)
Certaines fenêtres ancestrales à prévoir à moyen terme.

En résumé

Une propriété distinctive qui s'adresse autant :
À un acheteur en quête d'un lieu de vie inspirant et chaleureux
qu'à un investisseur ou entrepreneur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif touristique.

Un produit rare sur le marché, combinant cachet, emplacement et opportunité.