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Triplex à vendre - Boischatel
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5284 - 5288 Av. Royale, Boischatel, G0A 1H0
TRIPLEX PLEIN DE CHARME À BOISCHATEL! Une belle occasion pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant souhaitant profiter de revenus locatifs! Cet immeuble au cachet unique comprend un spacieux 5 ½ à l'étage, un très grand 3 ½ avec verrière plein de charme ainsi qu'un second 3 ½. Générant des revenus annuels de plus de 41 000 $. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment à la toiture, aux fenêtres et aux panneaux électriques. Profitez également de nombreux espaces de stationnement et d'une grande cour arrière. Le tout dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles et du fleuve Saint-Laurent.
-
Superficie du terrain:
7 818 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
36' X 44'6" Irrégulières
1958
2 845,98 Pi2
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Situé sur l'avenue Royale, cet immeuble au cachet unique comprend trois logements aux configurations variées, soit un spacieux 5 ½ à l'étage, un très grand 3 ½ avec bureau offrant beaucoup de charme ainsi qu'un second 3 ½.
Générant des revenus locatifs annuels de plus de 41 000 $, ce triplex représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur recherché de Boischatel.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière et de nombreux espaces de stationnement, deux atouts appréciables pour les occupants.
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES!
L'immeuble a bénéficié de différents travaux et améliorations, notamment :
2016 : Réfection de la toiture, remplacement des fenêtres en façade et travaux de mise à niveau de l'immeuble.
2020 : Remplacement des fenêtres du reste de l'immeuble.
2023 : Installation d'un système de climatisation dans le logement 5288.
2025 : Remplacement de deux des trois réservoirs d'eau chaude.
2025 : Séparation complète des installations électriques des trois logements et installation de nouveaux panneaux électriques.
2025 : Travaux d'excavation de l'entrée afin de préparer les espaces de stationnement pour un éventuel asphaltage ou pavage.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX À BOISCHATEL!
Situé dans un secteur offrant un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant à quelques minutes de Québec.
L'avenue Royale, reconnue pour son caractère historique et son charme, traverse un milieu de vie agréable où se côtoient propriétés résidentielles, commerces et espaces naturels.
Les occupants pourront profiter de plusieurs attraits à proximité, notamment :
Les écoles, garderies et services de proximité.
Le parc de la Chute-Montmorency, un attrait naturel incontournable de la région.
Le fleuve Saint-Laurent et les paysages de la Côte-de-Beaupré.
Les commerces et services du secteur.
Un accès pratique au boulevard Sainte-Anne et aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Québec et la Côte-de-Beaupré.
Plusieurs espaces verts et possibilités d'activités de plein air.
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Avec ses trois logements, ses revenus intéressants, ses nombreux espaces de stationnement et les améliorations réalisées au fil des années, ce triplex offre plusieurs caractéristiques recherchées pour un investissement immobilier.
Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur apprécié de Boischatel, à proximité de la nature, des services et de la ville de Québec!
Particularités du bâtiment
36' X 44'6" Irrégulières
1958
2 845,98 Pi2
Béton coulé , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
7 817,83 Pi2
Double largeur ou plus , Non pavée
Allée : 7
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'7" X 6'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 17' | Céramique | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 5'6" X 18' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'1" X 16' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 17'5" X 10'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'7" X 8'5" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 7'6" X 9'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 7'5" X 14'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout ce qui n'appartient pas aux locataires restera sur place
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
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24.3%
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16.5%
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21.4%
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27.7%
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86.2%
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0.7%
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6.6%
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6.6%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ZAKARY LEVESQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ZAKARY LEVESQUE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 2875 boul. Laurier bureau D2-230, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Saint-Louis), Québec, G1V 2M2
- Bur.: 418-652-2000 |
- Cell.: 581-397-6999
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RAFAËL LEVESQUE
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