UN SITE D'EXCEPTION EN BORDURE DU FLEUVE

Et si les plus beaux souvenirs de votre vie commençaient ici?

À Berthier-sur-Mer, là où le fleuve s'élargit et devient mer, cette propriété occupe l'un des rares sites riverains du genre : près de 400 pieds de rivage protégé par un muret de béton armé, au bout d'une allée privée fraîchement asphaltée, sans voisin construit en face.

UN TERRAIN TEL UN PARC RIVERAIN

Plus de 66 000 pi² (deux lots vendus ensemble) aménagés comme un parc : pelouse impeccable, plantations, haies matures, patios en bois traité et coins de détente orientés vers l'eau. Deux fois par jour, la marée transforme le paysage : à marée haute, l'eau vient flirter avec le terrain; à marée basse, la grève s'offre aux longues marches. Et chaque soir, le spectacle recommence, des couchers de soleil qui embrasent le fleuve, une carte postale vivante, 365 jours par année. Kayaks, voiliers de la marina, oies des neiges au printemps : ici, la nature donne rendez-vous.

LA MAISON : L'ANCESTRALE RÉINVENTÉE

Maison ancestrale de 1880 entièrement rénovée en 2010-2012 : isolation, portes et fenêtres, électricité, plomberie, revêtement de bois. La verrière convertie en salle à manger et boudoir face au fleuve est la pièce coup de coeur : on y déjeune littéralement sur l'eau. Cuisine repensée, deux salles de bain complètes, walk-in et portique, foyer au bois habillé de pierres pour les soirées d'hiver. Géothermie 3 zones (chauffage et climatisation): des coûts de chauffage d'environ 1 600 $ par année. Toiture principale refaite en 2019, puits artésien au débit exceptionnel avec système de traitement d'eau. Investissement majeur en travaux au fil des ans, documentation et factures à l'appui.

MAISON D'INVITÉS ET DÉPENDANCES

Charmant chalet trois saisons posé au bord de l'eau : parfait pour recevoir famille et amis, aménager un atelier d'artiste ou un bureau avec la plus belle vue qui soit. Grand garage-atelier, deux cabanons pour les passionnés de jardinage et de plein air.

BERTHIER-SUR-MER : LA QUALITÉ DE VIE
Village maritime réputé pour sa marina, ses îles et ses couchers de soleil, à une trentaine de minutes de Québec par l'autoroute 20 : hôpital de Montmagny à 7 minutes, golfs à proximité, école, nature et plein air à l'année. Jardins généreux, feux de grève, air salin et grands espaces : le calme, sans l'isolement.

Une propriété rare, un art de vivre. Les sites comme celui-ci ne passent qu'une fois par génération.