389 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
389 000 $
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1 Rue de l'Étang, Baie-Saint-Paul (Charlevoix), G3Z 2E9
Saisissez cette opportunité stratégique située sur un coin de rue sans voisin, à deux pas du fleuve. Ce terrain bien situé cache un bungalow avec possibilité de rendement : le zonage permet un loyer et l'entrée de sous-sol indépendante simplifie grandement les travaux de conversion. Une petite cuisine à revoir est en place. La maison compte 6 chambres (idéales pour la location) et une sdb sur deux rénovée. Le grand salon ouvert sur la salle à manger offre un bel espace de vie. Un projet, parfait pour un investisseur cherchant à maximiser ses revenus locatifs, alléger les paiements d'un propriétaire occupant ou loger une famille nombreuse.
-
Superficie du terrain:
8 834 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1980
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
44'3" X 26'2"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette clause doit être écrite dans vos PA : La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
44'3" X 26'2"
1980
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
110' X 100' Irrégulières
8 833,94 Pi2
Bordé par des haies , Paysager
Plat
Asphalte
Abri d'auto : 1 , Allée : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 3' | Parqueterie | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'2" X 9' | Prélart | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'3" X 12'4" | Parqueterie | Porte-patio |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 16'1" | Parqueterie | Porte avant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12' X 26' | Plancher flottant | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'5" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 9'4" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'7" X 11'5" | Prélart | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'8" X 11'9" | Tapis | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 11'9" | Prélart | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'7" X 10'8" | Prélart | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'2" X 13' | Prélart | |
| Cuisinette | Sous-sol 1 | 7'9" X 15'8" | Prélart | Accès extérieur |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 11'9" | Prélart | Douche |
| Rangement | Sous-sol 1 | 3'6" X 8'11" | Prélart | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 5'3" X 13' | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, les habillages de fenêtres, le lave-vaisselle, la balançoire, le bac bleu et le bac vert;
Les meubles meublants, les 3 rideaux et pôles du salon et les effets personnels;
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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21.9%
-
17.0%
-
21.7%
-
18.7%
-
20.6%
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53.9%
-
4.2%
-
18.2%
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23.8%
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0.0%
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Couverture
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Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Mon nom est MELANIE HUDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX 1er CHOIX | 565 boul. Wilfrid-Hamel, Québec, Québec, G1M 2T2
- Bur.: 418-682-7000 |
- Téléc.: 418-682-7001
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