149 500 $
Duplex à vendre - Armagh
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65 - 67 Rue Garnier, Armagh, G0A 1A0
Duplex offrant un fort potentiel, comprenant un logement aménagé sur deux étages. Quelques travaux restent à compléter afin de finaliser la séparation entre les deux unités. Le logement du rez-de-chaussée est à aménager afin de rendre l'immeuble officiellement en duplex; aucune division n'y est actuellement effectuée, l'espace étant à l'état brut et présentement utilisé comme rangement. Plusieurs possibilités s'offrent à l'acheteur soit une conversion en grande propriété unifamiliale sur trois niveaux ou aménagement d'un duplex selon vos besoins et projets. L'unité située à l'étage peut être libérée à l'acheteur !
-
Superficie du terrain:
12 344 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1949
Particularités du bâtiment
38'30" X 40'30"
1949
3 115,08 Pi2
Bois , PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Addenda
- L'immeuble comprend un logement actuellement aménagé offrant 3 chambres à coucher, ainsi qu'une salle de lavage indépendante
- Le troisième étage propose un vaste espace à aire ouverte, caractérisé par de hauts plafonds, offrant un cachet distinctif et un fort potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur (espace de vie additionnel, bureau, salle familiale, etc.)
- Certaines interventions demeurent à compléter afin de finaliser la séparation entre les unités et de permettre l'aménagement du logement du rez-de-chaussée, lequel est présentement à l'état brut, sans division officielle et utilisé comme espace de rangement
L'acheteur reconnaît que toute modification, subdivision, usage ou aménagement futur devra être effectué conformément aux règlements municipaux en vigueur et sous sa responsabilité.
Particularités du bâtiment
38'30" X 40'30"
1949
3 115,08 Pi2
Bois , PVC
Dalle de béton au sol
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Particularités du terrain
90' X 137'2"
12 344 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Parc , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Non aménagé | 1er niveau/RDC | 36' X 38' | plywood | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 14' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16' X 15' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 12'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'6" X 7' | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'6" X 13' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9' X 7'6" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 12'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'6" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Boudoir | 3e niveau | 20' X 30' | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aucun.
#65 Luminaires du hall d'entrée, de la cuisine et chambre à coucher principale. Planche à crochets muraux dans l'entrée. Les pôles et les rideaux. La corde à linge. Les effets personnels de la locataire.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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32.9%
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27.8%
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24.1%
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11.4%
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3.8%
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74.1%
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8.0%
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17.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MÉLINA DUGRÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MÉLINA DUGRÉ
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
- Cell.: 581-745-9968
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STEVE BÉDARD INC.
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