Aux portes de Charlevoix, résidence de caractère au coeur d'un domaine paisible de 52 hectares. Chemin privé. 4CC, 2SB, possibilité bi-générationnelle. Abrite le Gîte des Souches (4 Soleils). Atelier, garage, serre et +, deux plantations d'épinette ainsi que celle d'un champ de sureau de 3ha complètent ce coin de paradis.
72' X 25' Irrégulières
2009
2 829 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle lavage : RC
Comptoir , Bois
Bain douche , Douche indépendante
Aucun , Vide sanitaire
Magnifique résidence de caractère au coeur d'un domaine paisible de 52 hectares, située à 20 minutes du Mont Sainte-Anne et du Massif de Charlevoix et à 5 minutes du Sentier des caps de Charlevoix.
Le Domaine a été construit par le propriétaire suite à l'achat d'une partie de la terre familiale il y a près de douze ans. Inspiré par les critères qui font de la région de Charlevoix une réserve de biosphère reconnue par l'Unesco, le développement du Domaine s'est fait en respect de la nature. En effet il recèle une faune et une flore des plus diversifiées qui, pour ainsi dire, ont eu peu de contact avec l'humain ces dernières 25 années.
Le bâtiment principal qui est à 1,2 km de la route, regroupe un gîte et la résidence principale qui de par sa conception permet une intimité pour chaque vocation. A proximité, un étang et un ruisseau ont permis un aménagement paysager qui s'intègre bien avec la forêt environnante.
Le gîte a été ouvert en 2018. Il est certifié 4 Soleils (CITQ) et Gîte du Passant (Terroir et saveurs du Québec).
Vous retrouverez près du bâtiment principal, un cabanon/atelier hivernisé, un garage VTT/remise (électricité), une serre, une maisonnette pour enfants près du ruisseau, un jardin potager clôturé et à 200 m, un bâtiment pour entreposer les outils oratoires.
En plus de présenter une diversité d'écosystèmes, le Domaine accueille aussi un champ de sureau de 3 hectares avec possibilité d'irrigation ainsi que deux plantations d'épinette.
Cette propriété vous propose en toute quiétude un accès privilégié à la nature et ce dans le confort d'une résidence unique et hors du commun.
Zonage AV 55 (Agricole viable).
Une portion de 40% sera taxable sur le prix de vente TPS-TVQ.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
72' X 25' Irrégulières
2009
2 829 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bois
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle lavage : RC
Comptoir , Bois
Bain douche , Douche indépendante
Aucun , Vide sanitaire
5 615 532,06 Pi2
Étang
Boisé , Paysager
Accidenté , En pente , Plat
Villégiature/Étang , Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 15 , Garage : 1
Mont Ste Anne/Massif , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14'6" X 4' | Ardoise | Ardoise et pin blanc |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'6" X 15'6" | Bois | Poêle /Comptoir, Plafond 13' |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 18' | Bois | S. Ext/Fenestré/Vue étang |
Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 22'6" irr. | Bois | S.ext./Poêle à bois |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 8'6" X 9'6" | Bois | |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Bois | Lav/Séc. |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4' X 11'6" irr. | Bois | Douche ind/ Ardoise |
Salon | 1er niveau/RDC | 16'6" X 22'6" | Bois | S. Ext/Poêle à bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 9'6" irr. | Bois | Bain douche/Sèche serviettes |
Rangement | 1er niveau/RDC | 3' X 5' | Veener | |
Chambre principale | 2e niveau | 15'6" X 14'6" irr. | Bois | Porte fenêtre/Vue villégiature |
Boudoir | 2e niveau | 14' X 15' irr. | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 6'6" X 7'6" | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 16' X 14' | Bois | Balcon/Vue villégiature |
walk-in | 2e niveau | 6' X 8' | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 13' X 8' | Bois | Vue villégiature |
Poêle à bois , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Puits artésien
Fosse septique
Voir annexe 1
Voir annexe 2- Meubles meublant et effets personnels.
Mon nom est CAROLINE PREMONT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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