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Chalet à vendre - Saint-Raphaël

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Chalet à vendre - Saint-Raphaël

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Prochaine visite libre

28 Av. Bernard-Dumont O., Saint-Raphaël, G0R 4C0

***chalet***habitable à l'année accédant directement au Lac aux Canard. Qu'il soit habité pour vos escapades ou à temps plein, qu'il transforme votre lieu de télétravail en havre de paix ou vous permettre simplement de décompresser, vous serez conquis! Dans ce magnifique plain-pied 2018 de 2 chambres & bureau, tout fut pensé pour maximiser le confort & la vue sur le lac; concept ouvert avec plafond de 10', fenestration abondante, chaleureuse finition en pin, cuisine, salle de bain & d'eau conçues par ébéniste, foyer écologique, entrée indépendante au s-sol, solarium, terrasse avant ensoleillée & garage! Profitez en cet été dès la mi-juillet!

  • Superficie du terrain: 8 343 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2018
YANNICK HUOT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MARIE-EVE CARRIERE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 22'6" Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

canexel

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le 28 Bernard-Dumont Ouest:

La propriété qui peut servir de chalet ou de maison principale bénéficie d'être face à l'accès dégagé qui mène directement au lac. Elle fut totalement reconstruite en 2018 pour offrir un lieu moderne dans un espace de villégiature verdoyant et bien établi.

Rez-de-chaussée:

L'entrée principale située sur le côté de la demeure s'ouvre sur un grand walk-in de style ''mud room'' qui facilite l'arrivée de plusieurs personnes à la fois et offre beaucoup d'espace de rangement. Face à celui-ci une salle d'eau avec espace laveuse sécheuse. Quelques pas et l'air de vie principal s'offre dans toute sa splendeur, cuisine avec îlot centrale et garde-manger walk-in de style ''butler space'' cachera de la vue four micro-ondes, grille pain et autre tout en maximisant le rangement. Entouré de fenêtres, l'espace regroupe aussi une salle à manger et un salon avec foyer au bois écologique Vermont Casting et accès au solarium & terrasse. Bénéficiant d'un toit mono pente le plafond est d'une hauteur de 10' à son plus haut et de 8' à son plus bas.

Sous-sol avec planchers chauffants:

Quelques marches vous mènent à un sous-sol lumineux avec grandes fenêtres et plafond de 7' et demi. Un espace bureau avec entrée indépendante peut aussi servir de salle familiale. On y trouve aussi deux chambres avec immense garde-robe double dont la principale avec accès à une salle de bains attenante avec bain autoportant et douche séparée. Un atelier bien pensé, sert également à regrouper et à cacher les installations mécaniques du bâtiment.

À l'extérieur:

La majorité du terrain se trouve à l'avant de la maison et est recouvert de trèfle pour peu d'entretien. Terrasse plein sud ensoleillée idéale pour profiter des longues journée d'été et s'y aménager un petit potager. Solarium avec moustiquaire vous permettra de profiter tôt des beaux jours du printemps et tard de l'automne. Garage détaché avec entrée électrique 60 ampères.

Lac aux Canards: Planche à pagaie, kayak et bateaux moteurs permis.

À proximité:

- Sentiers pédestres, ski de fond, raquettes
- Sentiers provinciales de motoneige
- Massif du Sud
- Plage de Berthier-sur-Mer


Cette propriété est incluse dans le territoire protégé pour fin agricole en vertu de la Loi sur la Protection du Territoire et des activités agricoles (L.R.Q., c.P-41.1), selon le plan déposé au bureau de la publicité des droits le 5 octobre 1989, sous le numéro 159787 et selon le décret #819-89 déposé au bureau de la publicité des droits le 5 octobre 1989, sous le numéro 159754.

Selon le titre d'acquisition, cet immeuble est le fonds servant d'une servitude d'eau pour une partie du lot 30 appartenant à Roger Doiron, ou représentant, tel que spécifié dans l'acte de
vente de Ronald Leblanc à Roger Doiron et inscrit au bureau de la publicité des droits le 8 novembre 1974, sous le numéro 117621.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'6" X 22'6" Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

canexel

Tôle

Chauffé , Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

184'5" X 82'7" Irrégulières

8 343,11 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 15'5" Céramique poêle à bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 9'4" Céramique ilot, dosseret céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'10" X 11'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 9'7" Céramique laveuse, sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'7" X 5'1" Céramique dimensions du walk in
Chambre principale Sous-sol 1 14'1" X 11' Céramique garde robe double
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 12'3" irr. Céramique bain autoportant, douche ind.
Chambre Sous-sol 1 12' X 14'6" Céramique walk in 3.9 x 14.9
Bureau Sous-sol 1 13'8" X 8'6" irr. Céramique entrée indépendante
Atelier Sous-sol 1 7'9" X 6'1" irr. Béton
Caractéristiques
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Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Poêle au bois

Installation aspirateur central

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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rideaux, pôles, stores, cuisinière, laveuse, secheuse, balayeuse centrale et accessoire, luminaires, pédalo, portique d'hiver en toile.

lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, crochets rdc, miroir sdb ccp, écran et projecteur sous sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
28 Av. Bernard-Dumont O., Saint-Raphaël, G0R 4C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.0%
  • 18.6%
  • 28.1%
  • 12.5%
  • 10.0%
  • 81.6%
  • 4.7%
  • 3.1%
  • 7.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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