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659 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Alban

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Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Alban

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113 Ch. du Lac-Clair, Saint-Alban, G0A 3B0

Magnifique propriété en bordure du Lac Clair. Luminosité, confort et qualité, voilà qui résume bien cette maison construite en 2008. Les revêtements en cèdre de Colombie offrent un cachet unique. Côté confort: 4 chambres,3 salles de bain et une cuisine haut de gamme. Un garage double isolé s'ajoute à cette liste. VOIR ADDENDA CI-APRÈS

  • Superficie du terrain: 45 973 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2008
GAETAN MICHAUD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 36' Irrégulières

2008

1 524 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

cèdre Colombie

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Cerisier , Bois

plancher chauffant,douche/bain indépendant

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison et garage double construits en 2008 avec des matériaux de qualité et durables. Les revêtements extérieurs sont en cèdre de Colombie ainsi que la finition intérieure de la résidence pour les plafonds et les murs (lattes). Cette qualité de finition donne un cachet et une ambiance unique à la propriété. Les poutres architecturales sont apparentes, respectant ainsi le style unique de ce type d'aménagement. Pour compléter, une cuisine immense(armoires en cerisier) avec un ilôt de 6 par 8 pieds(comptoir en granit) et une cuisinière au propane "Elmira" qui est une reproduction d'une cuisinière antique. Au salon et dans la salle à manger, un plafond cathédrale de 19'8"; la fenestration du mur avant couvre la pleine hauteur. Trois salles de bain( une par étage) sont aménagées. Une partie du sous-sol est un rez-de-jardin; la salle familiale y est aménagée avec de grandes fenêtres et une porte-patio. Il est possible d'installer un foyer au propane dans cette pièce puisque le branchement est fait. À l'extérieur, le terrain est bien aménagé et l'accès au lac est facile.Une grande galerie (12'6"x 33') invite à la détente. Un garage double chauffé avec fondation creusée, un gazebo ainsi qu'un cabanon complètent les dépendances. Les fils électriques sont enfouis entre le garage et la maison.

Le lac Clair bénéficie de la plus haute cote en ce qui a trait à la qualité et la transparence de l'eau dans la région de Portneuf. Afin de maintenir cette qualité , les moteurs à essence sont interdits. Dans ce contexte, l'acquisition d'une propriété au lac Clair n'est pas seulement la réalisation d'un rêve mais aussi un excellent investissement!

Le lac Clair a 2.4 km de long et le pourtour est de 9.6 km.

L'accès au lac est contrôlé par une barrière électrique. L'environnement naturel du lac est protégé par l'Association des propriétaires du Lac Clair et par la Société Provencher qui possède une partie importante des espaces verts entourant le lac afin d'empêcher le développement de nouveaux terrains et protéger le bassin versant du lac. Pour des informations additionnelles sur le lac et pour prendre connaissance des règlements, visitez le site internet de l'association.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 36' Irrégulières

2008

1 524 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

cèdre Colombie

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : SS

Cerisier , Bois

plancher chauffant,douche/bain indépendant

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45 972,66 Pi2

pas de moteur à essence , Bordé par l'eau : LAC

bordé au lac , Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 15'3" irr. Bois plafond 19'8",foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 14'8" irr. Bois plafond 19'8"
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10'8" Bois ilôt 6'x8' granit
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 13' Céramique douche céramique,pl. chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 13' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 13' Bois
Chambre 2e niveau 14'8" X 13' Bois plafond en pente
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 7' Céramique bain sur patte,pl. chauffant
walk-in 2e niveau 6'3" X 7'3" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 19'5" X 29'4" irr. Céramique grandes fenêtres,porte-patio
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 9'3" Céramique douche, lav.+sécheuse
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 12'6" bambou
Mécaniques Sous-sol 1 13' X 9'4" irr. Béton
Divers Sous-sol 1 7' X 14'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

plancher chauffant , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme

profondeur 430 pieds , Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

stores, luminaires,vent. de plafond,lits(2) ch. mezzanine+SS,2 divans salon, acc. foyer au bois, poêle(BBQ) au propane, 4 bancs de comptoir, table SAM+6 chaises, balayeuse centrale+ acc., échangeur d'air, syst. d'alarme, réfrigérateur(2),cuisinière"Elmira" au propane,four électrique, lave-vaisselle,

Luminaire (SAM), effets personnels,tous meubles et accessoires non écrits dans inclusions:meubles ext.+véranda,tables salon(2),armoire verte salon, système son, tapis de sol(3), chaise berçante artisanal,console(SAM), fauteuils(2) cuir rouge, piano, divan-lit, téléviseur, tables marbre(3),vaisselles

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
113 Ch. du Lac-Clair, Saint-Alban, G0A 3B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 40.7%
  • 15.7%
  • 18.9%
  • 17.7%
  • 1.7%
  • 90.3%
  • 0.0%
  • 4.2%
  • 2.8%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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