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375 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Duberger/Les Saules

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375 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Duberger/Les Saules

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Prochaine visite libre

2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules, G1P 2X9

PROFIT À L'ACHAT! TRIPLEX MIXTE, grand terrain 10203p2 (poss. 14 stat.) et plusieurs usages permis: 6 logements, C1, C2 ... voir ADDENDA. Un salon de coiffure disponible et 2 logements loués. De l'espace pour votre entreprise et un revenu pour payer les dépenses. Situé dans un secteur très achalandé pour maximiser votre visibilité. Une valeur sûre!

  • Superficie du terrain: 10 203 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30'1" Irrégulières

1945

1 812,21 Pi2

Triple verre (quelques) , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ZONAGE: 22320Mb possibilité de 6 logements, commerces avec usages C1, C2, ... Voir le règlement de l'arrondissement des rivières sur l'urbanisme. Vérifier auprès des autorités compétentes que la destination que vous entendez donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

AUCUN VOISIN ARRIÈRE ET SITUÉ DANS UN SECTEUR TRÈS ACHALANDÉ POUR MAXIMISER VOTRE VISIBILITÉ.

REVENUS MENSUELS BRUT DES 2 APPARTEMENTS AU 1er JUILLET 2021: 1 370$

IMMENSE STATIONNEMENT AVEC POTENTIEL DE REVENU SUPPLÉMENTAIRE, possibilité de 14 stationnements.

Rapport d'évaluation professionnelle en 2015: 340 000$ (disponible sur demande)

La propriétaire attend une augmentation considérable de son évaluation municipale. De plus, la modification du loft en appartement 3 pièces viendra diminuer la superficie commerciale.

Même propriétaire depuis 27 ans qui a rénové minutieusement son immeuble. Les principales rénovations apportées sont:

L'ancien propriétaire a rénové le drain en entier (4 côtés) un peu avant 1994.

Revêtement de la toiture en 2017 (5 266$).

Fenêtres et portes. Les fenêtres du 2e étage sont en TRIPLE VERRE, à l'exception d'une petite fenêtre. Ceci procure une insonorisation supérieure.

Rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation, planchers, murs, revêtement extérieur.

SITUÉ DANS UN SECTEUR TRÈS ACHALANDÉ POUR MAXIMISER VOTRE VISIBILITÉ.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30'1" Irrégulières

1945

1 812,21 Pi2

Triple verre (quelques) , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

197' X 46' Irrégulières

10 203,11 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 14

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les 5 climatiseurs.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules, G1P 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 19.6%
  • 19.1%
  • 21.2%
  • 17.7%
  • 29.3%
  • 11.4%
  • 2.8%
  • 56.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
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Taxes
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