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425 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Duberger/Les Saules

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Triplex à vendre - Duberger/Les Saules

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Prochaine visite libre

2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules, G1P 2X9

INVESTISSEURS: TRIPLEX semi-commercial, salon de coiffure et 2 logements tous loués! RB = 40 440$/an, immense stationnement,terrain 10203pc (947,9mc),façade 118p (35,97m). Possibilités: 6 logements,3 étages...voir ADDENDA. Rénové à neuf en 1994, toutes les portes et fenêtres, plomberie, électricité, revêtement ext.,drain agricole). UNE VALEUR SÛRE!

  • Superficie du terrain: 10 203 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1945
LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30'1" Irrégulières

1945

1 812,21 Pi2

Triple verre (quelques) , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CATÉGORIE NON RÉSIDENTIELLE: 40% au 10 mai 2021 selon l'évaluation de la ville. Suivi d'un crédit de taxes municipales de 732$ pour la période du 10 mai au 31 décembre 2021. Une nouvelle évaluation est attendue ainsi qu'une diminution des taxes municipales 2022 qui tiendront compte du changement de catégorie non-résidentielle. Compteur d'eau et contenant de déchets faisant l'objet d'une taxe complémentaire.

SITUÉ DANS UN SECTEUR TRÈS ACHALANDÉ POUR MAXIMISER VOTRE VISIBILITÉ.

Immense stationnement avec imposante façade de 118p (35,97mc) sur un terrain de 10 203pc (947,9mc) favorisant la visibilité et l'accès.

Âge apparent de 20 ans et évaluation à 340 000$, selon un rapport d'évaluation professionnelle de 2015. Ce rapport est disponible sur demande.


Même propriétaire depuis 27 ans qui a rénové son immeuble à neuf en 1994, dont les principales rénovations sont:

- Drain en entier (4 côtés) un peu avant 1994 par l'ancien propriétaire.

- Remise à neuf en 1994 par les rénovations complètes de la plomberie, de l'électricité, de l'isolation, planchers, murs, revêtement extérieur, ...

- TOUTES les fenêtres et portes. Les fenêtres du 2e étage sont en TRIPLE VERRE, à l'exception d'une petite fenêtre. Ceci procure une insonorisation supérieure.

- Trois entrées électriques (1 par étage). Deux chauffe-eau 2018 pour le commerce et l'appartement 4 pièces, factures disponibles.

- Revêtement de la toiture en 2017 (5 266$).

ZONAGE: 22320Mb possibilités d'agrandissement: 6 logements, troisième étage, agrandissement par l'avant ou par le côté ou l'arrière, commerces avec usages C1, C2, ... Voir le règlement de l'arrondissement des rivières sur l'urbanisme. Vérifier auprès des autorités compétentes que la destination que vous entendez donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.

UNE VALEUR SÛRE !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'1" X 30'1" Irrégulières

1945

1 812,21 Pi2

Triple verre (quelques) , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Agrégat

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

197' X 46' Irrégulières

10 203,11 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Asphalte

Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les 2 climatiseurs et le système d'alarme.

Tous les meubles et meublants, équipement servant à la bonne marche de l'entreprise (chaises électrique, chaises hydrolique, stations lavabo et meubles, ...). Voir liste.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2685 - 2691 Boul. Père-Lelièvre, Duberger/Les Saules, G1P 2X9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.0%
  • 19.6%
  • 19.1%
  • 21.2%
  • 17.7%
  • 29.3%
  • 11.4%
  • 2.8%
  • 56.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
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Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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