Description de la propriété:

**Les deux appartements sont disponibles pour le futur propriétaire **

Le 647 St-Vallier Est: Immense appartement au deuxième et troisième niveau de l'immeuble. On y accède par la porte principale de l'immeuble avec escalier intérieur menant à l'étage. Un vestibule nous y accueille avec de pratiques crochets à manteaux. Le garde-robe d'entrée se trouve a quelques pas dans l'espace salle à manger. Cuisine avec comptoirs en céramique et coin lunch deux places qui offrent beaucoup de rangement avec l'ajout d'un garde-manger adjacent au mur de briques et d'un vaisselier. On y trouve aussi une petite salle d'eau.
De l'autre côté du vestibule se trouve la lumineuse salle à manger donnant sur le chaleureux salon au mur de briques. On y trouve aussi une chambre à coucher pouvant également servir de bureau.

À l'étage, un espace ouvert offre plusieurs possibilités; bureau, salle familiale ou coin lecture. Immense chambre principale pouvant facilement accueillir un lit de format king. On y trouve aussi un walk-in et un rangement d'appoint dans la mansarde du toit. La salle de bains rénovée offre une douche de verre et céramique et un joli bain sur pattes. Elle accueille aussi l'espace laveuse-sécheuse.

Une grande terrasse est accessible par la cuisine. Jolie cour paysagée, intime et sans voisin arrière.

Le 649 St-Vallier Est: Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une chambre fermée offre mur de briques, portes françaises, cuisine de style laboratoire, salon et espace bureau. Salle de bains avec bain-douche et espace laveuse-sécheuse. Accès à une jolie terrasse intime.

Stationnement facile dans la rue avec vignette. Possibilité de poursuivre la location d'un espace de stationnement (à confirmer par l'acheteur) au coût de 140$ par mois dans le stationnement du Réacteur adjacent à la propriété. (le prix inclus le déneigement de l'espace de stationnement)

Les frais d'énergie pour le 647 sont de 1800$ par année et pour le 649 1620$ par année.

Droit d'usage et régularisation des titres obtenus pour empiètement sur le stationnement voisin: paiement d'une taxe au voisin de 54$ par année + indexation

La propriété est situé dans un site patrimonial.