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Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)

Vendu

Prochaine visite libre

473 Rue Dolbeau, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 2R6

Montcalm, dans l'une des rues les plus conviviales du quartier, maison de ville entièrement rénovée avec goût sur 3 niveaux. Grande aire ouverte salon/salle à manger/cuisine avec plafonds 9' et portes françaises ouvrant sur coin terrasse. 3 chambres à l'étage + coin bureau, 1 salle de bain, salle d'eau et salle de lavage. Grande terrasse à l'étage (côté sud) avec spa et salon. Belle salle familiale avec coin bureau au rez-de -jardin/sous-sol, avec portes françaises ouvrant également sur petit jardin à l'avant. Un parfait équilibre entre cachet et modernité. Occupation 1er juillet 2023. Visites à partir du vendredi 10 mars 12h

  • Superficie du terrain: 1 105 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1924
VALERY CHAFFIOTTE INC.
Courtier immobilier résidentiel
MELISSA ROUTHIER INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 418 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

MDF laqué , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rez de jardin et sous-sol :

Partie avant :
Espace ouvert (salle familiale) avec porte-fenêtre donnant sur un coin jardin en façade
Rangement ou future salle de bain
Espace salle de lavage
L'ensemble est sur dalle de béton, isolée avec plancher d'ingénérie/bois franc.

Partie arrière
Rangement ou atelier, non fini sur béton

1er étage :

Grand espace à aire ouverte comprenant salon, cuisine et salle à manger (adjacente à une petite salle d'eau).

Salle à manger : avec portes françaises qui s'ouvrent sur une petite terrasse et un aménagement verdoyant.
Elle comporte également un foyer électrique.
Cuisine: contemporaine avec comptoir de marbre et doubles réfrigérateurs encastrées.
Salon: lumière DEL encastrées, très fenestré avec plafond de 9'.

2e étage (3 chambres) :

Une des chambres donne sur une grande terrasse aménagée de 12X20 avec un spa et un salon
Une chambre donne sur le Balcon/terrasse avant.
Salle de bain avec comptoir et plancher en marbre, avec douche et bain séparés.
L'étage offre aussi un petit espace ouvert (présentement en coin bureau).

Voir annexe pour description des travaux

Quelques photos pour l'ambiance de la maison et de la rue sur Instagram maisondolbeau

Un nouveau certificat de location sera fourni par les vendeurs pour la transaction

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Les vendeurs ayant eux mêmes acquis la propriété sans garantie légale de qualité.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1924

1 418 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

MDF laqué , CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 105 Pi2

En pente

Av Cartier , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 6'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 15'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 19'3" X 9'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15' X 11'5" Bois Porte Fenètre
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 3'7" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 11'9" Bois Accès Terrasse arrière
Chambre 2e niveau 8'5" X 8'3" Bois Accès Terrasse/balcon avant
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'5" Bois
Coin bureau 2e niveau 8'3" X 7'11" irr. Bois sur palier
Salle de bains 2e niveau 9'9" X 6'9" Mosaique Marbre
Salle familiale Sous-sol 1 26'7" X 18'1" Bois d'ingénierie Porte fenères
Salle de lavage Sous-sol 1 7'10" X 6'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, réfrigérateurs encastrés, lave-vaisselle, spa.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
473 Rue Dolbeau, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 2R6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.5%
  • 19.6%
  • 10.6%
  • 15.8%
  • 32.1%
  • 1.8%
  • 4.3%
  • 12.8%
  • 62.0%
  • 15.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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