Chargement du détail de la fiche...

599 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Sauveur)

599 000 $ +TPS/TVQ

599 000 $ +TPS/TVQ

Chargement du détail de la fiche...
Chargement du détail de la fiche...

599 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Sauveur)

599 000 $ +TPS/TVQ

599 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

1221 Rue St-Vallier O., La Cité-Limoilou (Saint-Sauveur), G1N 1G8

Garage de mécanique et de débosselage-peinture( 2 portes , bureau- salle d'attente, salle d'eau. terrain d'environ +-12000 pc2 clôturé pouvant offrir environ 30 cases de stationnements pour vente d'autos. Emplacement très facile d'accès, Bon achalandage, Bonne clientèle ****Peut aussi être démoli pour la construction d'unités d'habitation Zonage TRÈS TRÈS PERMISSIF Voir ADDENDA plus BAS). Contacter nous pour plus d'infos

  • Superficie du terrain: 11 976 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
HUGO ASSELIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FREDERIC DESCHENES
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'1" X 28'10" Irrégulières

1962

Dalle de béton au sol

Membrane élastomère

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE ****

bâtisse avec permis pour vente de véhicules, Garage de mécanique, entretien, débosselage, modification, peinture

C33-C36-C37 droit acquis a la ville

Le groupe C33 vente ou location de véhicules légers comprend les établissements dont l'activité principale est de vendre au détail ou de louer des automobiles, des véhicules utilitaires sportifs, des camions dont le poids nominal brut est de moins de 4 500 kilogrammes, des camionnettes et des mini-fourgonnettes.

Le groupe C36 atelier de réparation comprend les établissements dont l'activité principale est l'une des suivantes :
1°de fournir des services de réparation, d'entretien ou de modification de véhicules automobiles dont le poids nominal brut est de moins de 4 500 kilogrammes;
2°de vendre au détail et d'installer des pièces et des accessoires pour véhicules automobiles dont le poids nominal brut est de moins de 4 500 kilogrammes.

Le groupe C37 atelier de carrosserie comprend les établissements dont l'activité principale est de réparer, de modifier ou de peindre la carrosserie de véhicules automobiles dont le poids nominal brut est de moins de 4 500 kilogrammes.

enseigne commerciale permise :Type 6 Commercial (un gros plus pour la visibilité
-----------------------------------

*****POUR une nouvelle Construction Résidentielle de logements **
unifamiliale , jumelé, en rangée , condo ,bloc appartements permis

-Pas de limite MAXIMUN aux logements autorisés (TRES TRES RARE)
sauf norme d'implantation . (voir grille 15012Mb)

Le Zonage 15012 Mb permet:

*hauteur maximal 10 mètres (possibilité de demander une dérogation pour construire plus haut (4e étage) (voir avec la ville )

* +/-7500pc serait constructible par étage, soit 5 à 7 logements par étage, donc 15 à 21 au total, avec stationnement de surface et peut-être souterrain pour le nombre de cases minimale.

*** 10 maisons en rangées pourrait y être construites

***(ceci est un opinion et tout acheteur ce doit de faire ses propres vérifications à la ville et auprès de professionnels de la construction pour la faisabilité de son propre projet.)*****

Usage autorisé;
-H1 Pas de limite MAXIMUN aux logements autorisés (TRES TRES RARE)
-H3 Pas de limite MAXIMUN aux chambres autorisés (TRES TRES RARE)
-C1-Services administratifs
-C2-Vente au détail et services
-C2-C20
--------------------------

2018 - électricité amélioré
2020 - Été installation d'un nouveau système de récupérateur d'huile
2021 plancher chauffant dans le bureau et revêtement de plancher en céramique
2021 nouvelle enseigne
2021 nouvel éclairage cour extérieur.
2018 nouvelle fournaise électrique

décembre 2019 -Caractérisation environnementale mise à jour phase 1 refait pour confirmer le phase 2 fait en 2005 afin d'avoir un FINANCEMENT RÉGULIER ( disponibles sur demande)
-Le % de la partie commercial est assujetti aux taxes applicables.
-peut-être vendu avec équipements et inventaire

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'1" X 28'10" Irrégulières

1962

Dalle de béton au sol

Membrane élastomère

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

135'9" X 130'6" Irrégulières

11 975,93 Pi2

Allée : 30

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , plancher chauffant

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

a voir avec le proprio

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
1221 Rue St-Vallier O., La Cité-Limoilou (Saint-Sauveur), G1N 1G8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.3%
  • 22.1%
  • 11.2%
  • 12.0%
  • 6.0%
  • 28.0%
  • 1.1%
  • 17.7%
  • 51.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
HUGO ASSELIN INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FREDERIC DESCHENES
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
×

Mon nom est HUGO ASSELIN INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?