729 000 $

Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Sacrement)

729 000 $

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729 000 $

Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Sacrement)

729 000 $

Prochaine visite libre

1015 - 1025 Rue Raymond-Casgrain, La Cité-Limoilou (Saint-Sacrement), G1S 2E2

Charmant triplex situé dans le quartier St-Sacrement; en prime, plusieurs chambres en location au sous-sol. Le propriétaire occupant vous libérera l'immense rez-de-chaussée. Les logements sont toujours loués et l'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. À proximité de tous les services et d'axes routiers importants. Investissement de choix !

  • Superficie du terrain : 4 427 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1946
DOMINIC ARES
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 38'3" Irrégulières

1946

4 122,58 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Acier , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tuiles

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Au sous-sol:
- 3 chambres en location avec cuisine et salle de bain communes qui rapportent 80$ par semaine chacune.
- Possibilité d'ajouter une 4ième grande chambre en transformant l'espace qui est actuellement utilisé comme salon de coiffure. Cet espace rapporte 700$ par mois.
- Entrée extérieure
- Énorme potentiel: ajout de d'une chambre en location, bureau à la maison, salle familiale, etc.

Autres caractéristiques:
- Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, un bureau généreusement fenestré et des aires communes spacieuses
- À l'étage on retrouve un 4 1/2 et un 5 1/2
- 2 stationnements loués à 75$ chacun par mois
- Revêtement extérieur de pierre
- Immeuble en bon état
- Bon positionnement géographique
- Achat logique
- Rentable
- Jolie cour arrière privée
- Clientèle stable
- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Investissez dans votre avenir !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'8" X 38'3" Irrégulières

1946

4 122,58 Pi2

Bois , PVC

Guillotine

Béton coulé

Acier , Pierre

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Couvre-sols souples , Tuiles

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

63'3" X 70' Irrégulières

4 427,2 Pi2

Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 21'11" irr. Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 13'10" X 10'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'9" X 12'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 18'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 14'2" irr. Bois/céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'2" X 9'10" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 16'9" X 12'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'5" X 7' Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 6'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, cuisinière et réfrigérateur Fisher & Paykel, four micro-ondes encastré, aspirateur central, stores, thermopompes murale, foyer au gaz, tous les meubles des chambres en location.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1015 - 1025 Rue Raymond-Casgrain, La Cité-Limoilou (Saint-Sacrement), G1S 2E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.5%
  • 13.4%
  • 6.7%
  • 21.1%
  • 51.9%
  • 5.1%
  • 2.1%
  • 2.7%
  • 84.3%
  • 5.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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