---Bienvenue au 39 Du Vallon---

L'endroit rêvé, aux abords d'un cours d'eau et à moins de 10 minutes de la ville de Stoneham et du centre-ville de Québec.


Extérieur ;

* Stationnement 8 véhicule. Idéal pour roulotte / camping car
* Garage pour y faire de la mécanique ou bricoler (pit mécanique)
* Entrée indépendante pour se rendre au sous-sol
* Cour arrière clôturée, aménagée, paisible
* Terrain de 12 626 p2
* Aux abords de la Rivière Jaune, pêche à la truite directement
de votre cour
* Services municipaux
* Piscine hors terre
* Quartier de choix, paisible et sécuritaire pour vos enfants


Intérieur ;

* 3 chambres au rez-de-chaussée (possibilité de + au sous-sol)
* Poêle à bois
* Sous-sol à terminer selon vos besoins
* Cuisinière au propane (incluse)
* Luminosité abondante


Rénovations ;

* Toiture (septembre 2022)
* Isolant supplémentaire dans le comble
* Chauffe-eau (2020)
* Poêle au bois fonctionnel
* Piscine (2019)
* Les fenêtres ont été changées, sauf celle du salon (2012)
* Ajout d'une pièce supplémentaire -hall d'entrée- (2009)
* patio en fibre de verre, rampes en aluminium, plexiglass et structure de soutien en acier galvanisé
* Ajout de 2 maximum (ventilation sur la toiture)
* Isolation supplémentaire du sous-sol -environ 50%- (2007)
* Valve d'entrée d'eau (2019)
* Plinthes électrique du salon, chambre et bureau (2021)
* Plancher


Prise de possession 60 jour, toutefois la prise de possession est flexible selon vos besoins.

Cette fiche est plus qu'authentique. En tant que courtiers, nous connaissons bien Charlesbourg, car nous y habitons ! :)