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274 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Beauport (Vieux-Bourg)

274 000 $

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274 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Beauport (Vieux-Bourg)

274 000 $

Prochaine visite libre

41 Rue de la Madone, Beauport (Vieux-Bourg), G1E 5W8

SECTEUR CONVOITÉ et voisin de l'ÉCOLE QUATRE-VENTS. Potentiel de REVENUS: garderie, 2 logements,... Vaste cuisine avec îlot, salle à manger,3 chambres (possibilité 6),2 salles de bains, SOLARIUM, beaucoup de rangement. Rénovations: porte, fenêtres, planchers, électricité... Demi sous-sol LUMINEUX et sorties exclusives. Cour SUD-OUEST ! Voir addenda

  • Superficie du terrain: 6 258 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 28'

1965

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

L'ÉNERGIE comprend le coût des deux compteurs Hydro-Québec (voir les deux factures dans les documents additionnels):
- Demi sous-sol du 88 rue Savio = 153,00$ /mois
- RDC du 41 rue de la Madone = 143,00$ /mois

Secteur convoité et à proximité des services :
-Proche d'un accès à l'autoroute 40 (à 3 minutes)
- À 5 minutes à pied du Métrobus 800, Ave Royale.
- À deux minutes à pied de l'École primaire les Quatre-Vents
- À 5 minutes à pied de l'École secondaire La Seigneurie
- À 10 minutes à pied de l'École secondaire Samuel-De-Champlain
- Et plus encore !

POTENTIEL DE RENTABILITÉ POUR VOS PROJETS: GARDERIE, 2e LOGEMENT, ...

Les éléments DISTINCTIFS du demi sous-sol, dont les murs et planchers ont été rénovés AU GOÛT DU JOUR, vous permettront de réaliser de nombreux PROJETS, tels que l'aménagement d'une GARDERIE, ou d'un 2ième LOGEMENT ou l'ajout de 3 CHAMBRES supplémentaires. Le demi sous-sol se distingue aussi par sa LUMINOSITÉ, ses grandes fenêtres ainsi que DEUX ACCÈS EXCLUSIFS dont l'une donne accès aux deux stationnements dédiés aux locataires ou clients. Le demi sous-sol dispose d'une très grande salle familiale, une salle de bains complète (salle de lavage), une chambre. Le coin anciennement utilisé pour la cuisine pourrait être à nouveau converti par le nouveau propriétaire, selon l'usage choisi. LE DEMI SOUS-SOL A SA PROPRE ENTRÉE ÉLECTRIQUE RÉNOVÉE.

Grande propriété de 1 176pi2 et VÉRANDA de 269 pi2, de pierre, brique et vinyle, rénovée de père en fils depuis 1996. Le propriétaire actuel a d'abord été locataire du logement au demi sous sol, puis a acquis l'immeuble de son père en 2010. Rénovations : VÉRANDA avec rangement en dessous, portes et fenêtres, planchers, aspirateur central, remplacement de la boîte électrique, chauffe-eau, réfection de la toiture en élastomère, rénovation du sous-sol et ses planchers... Le terrain de 6 258pi2 sur coin de rue est clôturé et aménagé avec un cabanon. COUR au SUD-OUEST. Quatre espaces de stationnement sont disponibles : 2 pour le propriétaire et 2 pour le logement, garderie ou autre usage du demi sous-sol.

À l'étage, cette propriété se DISTINGUE par sa VASTE CUISINE AVEC ÎLOT CENTRAL (grand garde-manger) et son SOLARIUM TROIS SAISONS CHAUFFÉ (269pi2 et vaisselier intégré). Un très grand espace de rangement est disponible sous le solarium. En plus des deux chambres dont la principale avec walk-in et du salon avec planchers de bois franc et une salle de bains complète au RDC.

NOTE : Selon la grille des usages autorisés 54051Ha, deux logements sont permis pour ce bâtiment actuellement. Les usages et permis doivent être vérifiés auprès de l'arrondissement de Beauport, des Permis ou reconnaissance nécessaires pour offrir des services de garde du ministère de la Famille ou toute autre instance, selon votre projet.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 28'

1965

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Membrane élastomère

Salle de bains : SS

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76'6" X 81'9" Irrégulières

6 258,14 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Golf , Métro , Parc , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'6" X 10' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 14'5" Céramique Îlot central
Salon 1er niveau/RDC 17'2" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 5'10" Céramique Bain-douche
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'1" X 10'9" irr. Bois Walkin
Walkin 1er niveau/RDC 8'6" X 7' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 10'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 12'9" X 10'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 23'1" X 25'8" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'3" X 4'3" Céramique Bain-douche
Salle de lavage Sous-sol 1 5'8" X 5' Plancher flottant Laveuse/Sécheuse
Future cuisine Sous-sol 1 7'4" X 7' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

2 compteurs Hydro , Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle (inox BOSCH), laveuse et sécheuse (blanches).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
41 Rue de la Madone, Beauport (Vieux-Bourg), G1E 5W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.6%
  • 19.9%
  • 24.9%
  • 21.6%
  • 13.9%
  • 44.7%
  • 3.4%
  • 14.0%
  • 37.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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