PARTICULARITÉS DE LA TERRE

1. LOCALISATION
- La terre est située tout près du Massif de Charlevoix, là où le club Med a installé le premier village Montagne en Amérique du Nord. Le Massif de Charlevoix est l'endroit idéal pour faire du ski (probablement le centre le plus spectaculaire à l'est des Rocheuses).
- La région de Charlevoix est l'une des plus belles régions touristiques du Québec à cause de ses nombreux villages plein d'attraits, de ses panoramas saisissants et de la présence du magnifique fleuve Saint-Laurent.

2. VUES
- Par sa topographie , le terrain est caractérisé par des points de vue à couper le souffle sur le fleuve St-Laurent, sur la montagne du Massif de Charlevoix, sur le village de Petite Rivière St-François et sur l'Isle aux Coudres.

3. ZONAGE
- La terre est zonée Villégiature-Réserve. Une fois qu'un PAE (Plan d'Aménagement d'Ensemble) sera déposé et accepté, il sera possible de vendre des terrains de 4 hectares pour la construction de résidences (40 000 m2 ou 430 500 p2)

4. RELIEF DU SOL et PENTE DU TERRAIN
- Altitude environ 470 mètres
- Pentes variant en général entre 15 et 30% mais il y a aussi de nombreux plateaux et des pentes allant de 0 à 10%

5.VÉGÉTATION
- Arbres matures (forêt mixte), espèces feuillues : 192 hectares / Résineux : 73 hectares

6.RELIEF DU TERRAIN et RUES PROJETÉES
- Une firme a déjà effectué les relevés nécessaires pour déterminer le tracé des rues à partir du haut de la montagne jusqu'en bordure du Fleuve. Un chemin forestier est en cours de réalisation