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575 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny)

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Commerciale à vendre - Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny)

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Prochaine visite libre

3341 - 3343 Av. des Églises, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny), G6X 1W5

Magnifique IMMEUBLE D'EXCEPTION d'architecture Beaux-Arts. A servi de banque(zonage très permissif). PRIX DU PATRIMOINE - Conservation et préservation: remplacement de la fenestration, consolidation et restauration des murs de façade. Plusieurs stationnements publics voisins et GRATUITS. Offert aussi en location (4 200pi2 brut). UNE VALEUR SÛRE !

  • Superficie du terrain: 2 086 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1920
LYNDA FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

3'3" X 3'3" Irrégulières

1920

Bois , PVC

Vide sanitaire , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bas (moins de 6 pieds)

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SECTEUR DE CHOIX
L'environnement immédiat est composé de PLUSIEURS STATIONNEMENTS PUBLICS ET GRATUITS, commerces et d'habitations résidentielles. De plus il comprend, entre autres, la bibliothèque Jean-Gosselin, le centre communautaire Paul-Bouillé, un centre religieux, un centre institutionnel et le parc de la Rivière. La propriété n'est pas classée comme bien culturel et le bien-fonds ne fait pas partie de l'aire de protection d'un bien classé en vertu de la Loi sur les Biens Culturels.

ZONAGE très permissif, voir les usages permis à la grille de zonage M1433, COMMERCIAL, RÉSIDENTIEL et PUBLIC.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

1ier étage: Cinq (5) bureaux fermés et une salle d'eau.

2e étage: Sept(7) bureaux fermés, dont cont (5) qui pourraient former une «suite» et une salle d'eau.

Rez-de-chaussée (entresol): Un local commercial divisé en une aire de vente, une cuisine, une chambre froide, un espace d'entreposage et une salle d'eau.

Sous-sol de hauteur limitée en dessous du rez-de-chaussée (entresol) servant principalement d'entreposage pour le local commercial.

Cloisons placoplâtre et béton; plafonds placoplâtre et tuiles acoustiques, chauffe-eau 20 gallons.

RÉNOVATIONS PRINCIPALES: plus de 150 000$ investis, excluant la main-d'oeuvre

- TOUTES les fenêtres ont été remplacées par du triple verre (excepté une petite fenêtre), permettant une insonorisation pour le confort de chaque bureau.

- Remplacement des murs de briques du 2e étage (2 côtés) par des spécialistes et maçons d'immeubles patrimoniaux.

- Quatre thermopompes murales et deux climatiseurs muraux GREE de très bonne qualité, pour le confort de chaque bureau. Tapis de nylon commercial de très haute qualité.

- Presque tout a été restauré et enjolivé: les escaliers, les tapis commerciaux, les boîtes postales (livraison du courrier à l'intérieur de l'immeuble), ...

- Plusieurs parcs et emplacements de stationnements publics à proximité, sans frais.

- A servi de banque de 1920 à la fin des années 1980.

- PRIX DU PATRIMOINE - CONSERVATION ET PRÉSERVATION: Remplacement de la fenestration, consolidation et restauration des murs de façade.

STATIONNEMENTS: malgré que cet immeuble n'a pas de stationnement privé, plusieurs stationnements publics sont disponibles à proximité, gratuitement.

EXCLUSIONS et NÉGOCIALBE à prix compétitif: Mobilier et équipement des propriétaires et locataires et équipement de restaurant: lave-vaisselle commercial, cuisinière à propane commerciale, plaque et table de cuisson commerciale, trois friteuses commerciales, réchauds et tables de travail commerciale, grille panini commercial, congélateur à tambour, bar à salade, chaises et tables de salle à manger et appareil commercial pour couper les frites.

PHOTO DRONE par Yves LANGLOIS, photographe.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

3'3" X 3'3" Irrégulières

1920

Bois , PVC

Vide sanitaire , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

53' X 35' Irrégulières

2 086,05 Pi2

Gare et golf Charny , Autoroute , Métro , Transport en commun

Autre , Commercial , ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Hotte de cuisine commerciale d'une valeur de 25 000$ et chambre froide 17,44p X 6,89p (5,15m X 1,82). Cet équipement est offert à titre gracieux et ne comporte pas de garantie de fonctionnement lors de la livraison.

Négociable à prix compétitif: mobilier et équipement des propriétaires et locataires et équipement de restaurant: lave-vaisselle commercial, cuisinière à propane commerciale, plaque et table de cuisson commerciale, trois friteuses commerciales, réchauds... voir liste détaillée à l'ADDENDA.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
3341 - 3343 Av. des Églises, Les Chutes-de-la-Chaudière-Est (Charny), G6X 1W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 29.4%
  • 18.7%
  • 16.9%
  • 19.3%
  • 42.9%
  • 4.3%
  • 15.7%
  • 36.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LYNDA FALARDEAU
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