1 900 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
1 900 000 $
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6 - 8 Rue Royale-sur-Mer, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2R2
Unique sur le marché ! Construite au coeur du pittoresque village de Cap-à-L'Aigle, vous tomberez sous le charme de cette maison haut de gamme. Proposant un terrain de plus de 140 000 pi2 et bénéficiant d'une vue imprenable sur le fleuve, il s'agit d'une des rares propriétés ayant un accès direct au rivage. Son environnement a tout pour mettre en valeur le charme et le prestige de la résidence. À l'intérieur, découvrez des aires de vie lumineuses et spacieuses offrant un dégagement de 9 pieds. Les aires de repos offrent 3 chambres dont 2 pouvant faire office de chambre principale. Cet endroit idyllique n'attend que votre visite !
-
Superficie du terrain:
141 696 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
40'5" X 26'5"
2007
2 132,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Similipierre , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle mécanique : AU
Bois
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Aucun
Addenda
Construite en 2007 par René Roy de Charlevoix Acoustique, cette magnifique propriété surplombant le fleuve vous offre un environnement enchanteur et prestigieux pour vivre le meilleur de Charlevoix à chaque jour !
Location à court terme autorisée.
Profitez de la proximité de la marina de Cap-à-L'Aigle située en contrebas ou franchissez les 6 km qui vous séparent du centre-ville de La Malbaie. Le Mont Grand-Fonds est situé à 16 km de distance et le complexe Casino de Charlevoix / Manoir Richelieu à seulement 8 km de la maison.
Caractéristiques de la maison:
- Il y a 3 chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain.
- Au rez-de-jardin, on retrouve un vaste salon & salle à manger en plus d'une grande cuisine à aire ouverte. Toutes les pièces bénéficient de vues magnifiques sur le fleuve Saint-Laurent. Il y a aussi une salle d'eau pour plus de commodité.
- Au salon, on retrouve un foyer au bois à combustion lente.
- Le chauffage de la maison est une combinaison d'un système hydro-air (air pulsé à grande vitesse chauffé dans un appareil de traitement de l'air hydronique) et d'un plancher à chauffage radiant hydronique utilisant du glycol (plancher de bois du rez-de-jardin).
- Les deux salles de bains principales ont des planchers chauffants électriques, des baignoires thérapeutiques et celle située à l'ouest est aussi équipée d'une douche à la vapeur.
Eau & Égouts
L'eau et les égouts sont municipaux. Cependant, en raison de la configuration du terrain, une pompe est nécessaire pour évacuer le tout dans l'égout municipal. Il y a deux(2) pompes électriques/broyeuses qui assurent l'évacuation et elles s'alternent: si une pompe tombe en panne, une alarme est reçue par ADT.
La bibliothèque a un foyer au bois et des planchers chauffants électriques.
Un système d'irrigation automatique qui comporte 12 zones distinctes s'occupe d'hydrater le terrain ainsi que l'impressionnant aménagement paysagé et l'unité principale peut également diffuser de l'engrais.
En plus de l'éclairage normal, le jardin a son propre éclairage et les lumières ont des détecteurs de mouvement activés autour du garage et de la maison.
Finalement, le terrain adjacent du 8 Royale-sur-Mer vous assure tranquillité, intimité et vue panoramique sur le fleuve. Il vous offre d'infinies possibilités d'aménagements en plus de vous permettre de créer votre propre sentier d'accès au fleuve. Ce terrain pourra également être revendu par le futur propriétaire s'il le désire.
Particularités du bâtiment
40'5" X 26'5"
2007
2 132,33 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Similipierre , Stucco
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Double largeur
Salle mécanique : AU
Bois
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Aucun
Particularités du terrain
353'8" X 573' Irrégulières
141 696,12 Pi2
Bordé par l'eau : FLEUVE
Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Escarpé , En pente
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 4 , Garage : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4' | Céramique | |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 14'8" X 11'1" irr. | Bois | Plancher chauffant |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 15'3" X 13'1" | Bois | Plancher chauffant |
| Salon | Rez-de-jardin | 22'1" X 15'5" | Bois | Plancher chauffant |
| Salle d'eau | Rez-de-jardin | 6'4" X 5'7" irr. | Céramique | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 11'4" X 8'3" irr. | Céramique | laveuse & sécheuse |
| Rangement | Rez-de-jardin | 11'5" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 14'11" irr. | Bois | Est |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'6" X 9'5" irr. | Céramique | attenante à la chambre |
| Chambre principale | 2e niveau | 15'1" X 12'2" irr. | Bois | Ouest |
| Salle de bains | 2e niveau | 12'8" X 8'3" irr. | Céramique | attenante à la chambre |
| Chambre | 2e niveau | 15'1" X 12'2" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 3'2" X 10'4" | Céramique | attenante à la chambre |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Sauna , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles et électoménagers.
Toutes les oeuvres d'art. Les éléments décoratifs. L'armoire antique bleue dans le salon. la chaise berçante antique bleue dans le salon.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
-
38.5%
-
15.4%
-
21.7%
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12.0%
-
76.8%
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11.9%
-
4.5%
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4.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
énergie
Mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
- Téléc.: 418-682-7001
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LOUISE BRASSARD INC.
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- Cell.: 418-633-6331
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Bonjour, mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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