245 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

245 000 $

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245 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

245 000 $

Prochaine visite libre

1795 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2C3

Résidence de choix offrant une superbe vue sur le Fleuve. Panorama optimisé par son plafond cathédrale & sa chambre des maîtres en mezzanine. Construction de qualité supérieure(lire addenda). Lumineuse à aire ouverte. Fenestration généreuse. Confortable plancher chauffant. Terrain boisé à flanc de montagne. Une clé en main parfaite pour vous!!!

  • Superficie du terrain : 55 487 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2013
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
LOUISE BRASSARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 31'11" Irrégulières

2013

1 340,11 Pi2

Cote énergétique : 50

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Radiant/ eau chaude , Dalle de béton au sol

Acier , Goodfellow Smartside , Bois

25 ans , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Merisier , Bois

Bain autoportant , Douche indépendante

Dalle de béton , Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

-Résidence en coffrage isolant NUDURA 6" Béton armé: Ne nécessite aucun entretien & aucune réparation de sa durée de vie (résistant à la moisissure).Sécurité maximale, plus solide qu'en bois, plus résistante au choc & au vent.
-Solution énergétique pouvant atteindre R-50. La masse thermique stable que procure le béton,vous permet d'économiser jusqu'à 70% en coût d'énergie.
-Insonorisation supérieure, confort et résistance au bruit.
-Toiture 12/12 avec membrane de bardeaux d'asphalte 25 ans avec aérateur Maximum.
-Plancher chauffant de chauffage radiant au rez-de-chaussée avec bouilloire THERMOLEC 9kw au glycol.
- Convecteur électrique à la chambre des maîtres & plinthe électrique à la salle de bains.
-Dalle d'entrée extérieure chauffante avec THERMOLEC.
-Equipement sanitaire:Système ÉCOFLO fibre de verre pour 3 chambres.
-Prévoir frais d'entretien annuel de 100$ et vidange bisannuel facturée annuellement sur le compte de taxes municipales d'environ 120$.
-Alimentation en eau: Puits artésien d'une profondeur de 300 pi. d'un débit de 80 gallons/heure, une pompe 1 hp avec un MONODRIVE ce qui régularise la pression de l'eau lors de débit d'eau au robinet lorsqu'il y a plus d'un utilisateur.
-Chauffe-eau SUPER CASCADE 40 gallons.
-Escalier de bois franc en merisier traité à l'huile écologique avec rampes de verre trempé.
-Plancher flottant 12mm à l'entrée, au salon, à la cuisine & à la salle mécanique.
-Extérieur en revêtement de bois Goodfellow modèle SMARTSIDE.
-Plancher de bois ingénierie à la chambre du rez-de-chaussée.
-Céramique à la salle d'eau du rez-de-chaussée.
-Porcelaine à la salle de bains de l'étage.
-Plancher de bois franc en merisier traité à l'huile écologique.-
-Bas du mûr arrière en acier VICTORIA pré-peint ondulé.
-Dalle de béton avant de 10' X 28'.
-Système de canalisation de captage des eaux de la montagne.
-Système de caméra extérieure.
-Entrée d'asphalte recyclée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'11" X 31'11" Irrégulières

2013

1 340,11 Pi2

Cote énergétique : 50

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Radiant/ eau chaude , Dalle de béton au sol

Acier , Goodfellow Smartside , Bois

25 ans , Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Merisier , Bois

Bain autoportant , Douche indépendante

Dalle de béton , Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

249'6" X 314'6" Irrégulières

55 486,88 Pi2

Boisé

Accidenté , En pente , Plat

Fleuve Saint-Laurent , Sur l'eau

Asphalte recyclée , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 3

Casino de Charlevoix , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 9' irr. Bois Bois d'ingénerie
Salon 1er niveau/RDC 12' X 7' irr. Plancher flottant Vue sur le Fleuve
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 8' irr. Plancher flottant Vue sur le Fleuve
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 8' irr. Céramique Vue sur le Fleuve
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' irr. Bois
Buanderie/Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'9" X 8'4" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 13'1" irr. Bois Mezzanine
Salle de bains attenante chambre principale 2e niveau 7'1" X 9'3" irr. Porcelaine Douche/bain autoportant
Walk-in 2e niveau 6' X 7'5" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection , Radiant

Cote énergétique

Bouilloire Thermolec 9kw au glycol , Électricité

Caméra de surveillance extérieure , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits artésien

Écoflo / 3 chambres

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle. Tringles. Rideaux. 3 toiles. Luminaires. Ventilateur plafonnier. Échangeur d'air.

Les biens personnels. Les meubles meublants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
1795 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2C3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.4%
  • 27.1%
  • 22.5%
  • 15.0%
  • 3.9%
  • 84.6%
  • 2.8%
  • 3.4%
  • 5.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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