585 000 $ +TPS/TVQ
Maison à étages à vendre - La Cité-Limoilou (Lairet)
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257 4e Avenue, La Cité-Limoilou (Lairet), G1J 2Z5
Occasion unique d'habiter une résidence unifamiliale neuve au coeur du très populaire Limoilou. À quelques pas de tous les services et des meilleurs restos de la ville. Livraison possible pour juin 2020. Plus de détails dans l'addenda.
-
Superficie du terrain :
1 420 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
Particularités du bâtiment
21'30" X 39'40" Irrégulières
ACONS
1 944,61 Pi2
Aluminium , Style "trimless"
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Acier , Fibrociment , Brique
Toiture végétale et terrasse , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
placard : 2
laquée
Aucun
Addenda
En plus de sa localisation exceptionnelle, vous vivrez dans une propriété complètement aménagée sur 3 niveaux (hors-sol) en plus de l'accès au toit terrasse.
Un garage intégré avec deux portes dont une donnant accès à la cours arrière et à un espace que vous pourrez aménager à votre guise sous le porte-à-faux.
La propriété sera équipée d'un système de chauffage / climatisation central et des planchers radiants dans les salles de bain et la cuisine.
Le RDC offrira un grand hall d'entrée avec rangements, une salle familiale et une sdb.
Les 3 chambres seront au 2è niveau. Celle des maitres, en plus d'avoir un garde-robe de type "walk-in", sera très lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Les deux autres chambres sont de formats identiques... Donc pas de chicane entre les enfants. L'étage est aussi équipée du coin lavage et d'une salle de bain avec bain et douche indépendante.
L'espace de vie, au 3è niveau, est à aire ouverte pour plus de convivialité. La luminosité sera omniprésente avec les deux portes patios, le puits de lumière et l'immense fenêtre du salon. La cuisine est équipée d'un grand ilot de 9' pour permettre les rassemblements. Vous pourrez accéder au balcon de 7'1" x 21'10" par l'une des deux portes patios (8'x7') pour profiter du soleil du matin grâce à l'orientation sud-est.
Vous serez au paradis sur votre terrasse sur le toit. La vue à 360* sera splendide. Vous serez propriétaire du plus beau "spot" du quartier pour y tenir un 5@7.
Un projet mené par FDF Construction et rénovation. L'entreprise détient fièrement la cote "AA" de la GCR. Ce qui en fait un gage de qualité.
Le prix de vente est taxable sur la portion de la construction seulement. Aucune taxe à payer sur le terrain.
Possibilité de devenir propriétaire du terrain d'abord et peut-être bénéficier d'un avantage financier sur les droits de mutations *
Communiquez directement avec Patrick Marois-B. CI au 418-683-9300
Particularités du bâtiment
21'30" X 39'40" Irrégulières
ACONS
1 944,61 Pi2
Aluminium , Style "trimless"
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Acier , Fibrociment , Brique
Toiture végétale et terrasse , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
placard : 2
laquée
Aucun
Particularités du terrain
21'10" X 65'
1 420 Pi2
Plat
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 4'10" | Epoxy | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 9'6" X 8'2" irr. | Epoxy | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5' X 8'2" | Epoxy | |
| Chambre principale | 2e niveau | 11'9" X 12'6" | Bois | |
| Walk-in | 2e niveau | 8'3" X 7'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'10" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 9'11" X 9'10" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8' X 11'4" | Céramique | plancher chauffant |
| Salon | 3e niveau | 14'9" X 10'10" | Bois | |
| Salle à manger | 3e niveau | 7'4" X 15'9" | Bois | |
| Cuisine | 3e niveau | 13' X 16'4" | Céramique | plancher chauffant |
| Salle d'eau | 3e niveau | 9'1" X 5' | Céramique | plancher chauffant |
| Accès au toit terrasse | 4e niveau | 11'1" X 4'4" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Électricité
Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Aménagement du toit terrasse.
Détails financiers
évaluation
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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20.0%
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20.6%
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19.6%
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16.7%
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21.5%
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1.3%
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0.0%
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6.6%
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88.7%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
Mon nom est PATRICK MAROIS-BERTHIAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICK MAROIS-BERTHIAUME
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300
- Téléc.: 418-687-3629
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