585 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - La Cité-Limoilou (Lairet)

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585 000 $ +TPS/TVQ

Maison à étages à vendre - La Cité-Limoilou (Lairet)

585 000 $ +TPS/TVQ

Prochaine visite libre

257 4e Avenue, La Cité-Limoilou (Lairet), G1J 2Z5

Occasion unique d'habiter une résidence unifamiliale neuve au coeur du très populaire Limoilou. À quelques pas de tous les services et des meilleurs restos de la ville. Livraison possible pour juin 2020. Plus de détails dans l'addenda.

  • Superficie du terrain : 1 420 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
PATRICK MAROIS-BERTHIAUME
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'30" X 39'40" Irrégulières

ACONS

1 944,61 Pi2

Aluminium , Style "trimless"

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Fibrociment , Brique

Toiture végétale et terrasse , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

placard : 2

laquée

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

En plus de sa localisation exceptionnelle, vous vivrez dans une propriété complètement aménagée sur 3 niveaux (hors-sol) en plus de l'accès au toit terrasse.

Un garage intégré avec deux portes dont une donnant accès à la cours arrière et à un espace que vous pourrez aménager à votre guise sous le porte-à-faux.

La propriété sera équipée d'un système de chauffage / climatisation central et des planchers radiants dans les salles de bain et la cuisine.

Le RDC offrira un grand hall d'entrée avec rangements, une salle familiale et une sdb.

Les 3 chambres seront au 2è niveau. Celle des maitres, en plus d'avoir un garde-robe de type "walk-in", sera très lumineuse grâce à sa fenestration abondante. Les deux autres chambres sont de formats identiques... Donc pas de chicane entre les enfants. L'étage est aussi équipée du coin lavage et d'une salle de bain avec bain et douche indépendante.

L'espace de vie, au 3è niveau, est à aire ouverte pour plus de convivialité. La luminosité sera omniprésente avec les deux portes patios, le puits de lumière et l'immense fenêtre du salon. La cuisine est équipée d'un grand ilot de 9' pour permettre les rassemblements. Vous pourrez accéder au balcon de 7'1" x 21'10" par l'une des deux portes patios (8'x7') pour profiter du soleil du matin grâce à l'orientation sud-est.

Vous serez au paradis sur votre terrasse sur le toit. La vue à 360* sera splendide. Vous serez propriétaire du plus beau "spot" du quartier pour y tenir un 5@7.

Un projet mené par FDF Construction et rénovation. L'entreprise détient fièrement la cote "AA" de la GCR. Ce qui en fait un gage de qualité.

Le prix de vente est taxable sur la portion de la construction seulement. Aucune taxe à payer sur le terrain.

Possibilité de devenir propriétaire du terrain d'abord et peut-être bénéficier d'un avantage financier sur les droits de mutations *

Communiquez directement avec Patrick Marois-B. CI au 418-683-9300

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21'30" X 39'40" Irrégulières

ACONS

1 944,61 Pi2

Aluminium , Style "trimless"

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Acier , Fibrociment , Brique

Toiture végétale et terrasse , Membrane élastomère

Chauffé , Intégré , Simple largeur

placard : 2

laquée

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21'10" X 65'

1 420 Pi2

Plat

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 4'10" Epoxy
Salle familiale 1er niveau/RDC 9'6" X 8'2" irr. Epoxy
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 8'2" Epoxy
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 12'6" Bois
Walk-in 2e niveau 8'3" X 7'3" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 9'11" X 9'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 11'4" Céramique plancher chauffant
Salon 3e niveau 14'9" X 10'10" Bois
Salle à manger 3e niveau 7'4" X 15'9" Bois
Cuisine 3e niveau 13' X 16'4" Céramique plancher chauffant
Salle d'eau 3e niveau 9'1" X 5' Céramique plancher chauffant
Accès au toit terrasse 4e niveau 11'1" X 4'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Aménagement du toit terrasse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    257 4e Avenue, La Cité-Limoilou (Lairet), G1J 2Z5
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 20.0%
    • 20.6%
    • 19.6%
    • 16.7%
    • 21.5%
    • 1.3%
    • 0.0%
    • 6.6%
    • 88.7%
    • 2.4%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    PATRICK MAROIS-BERTHIAUME
    Courtier immobilier

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