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Triplex à vendre - L'Ancienne-Lorette

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Triplex à vendre - L'Ancienne-Lorette

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Prochaine visite libre

1367 - 1371 Rue St-Édouard, L'Ancienne-Lorette, G2E 2V3

Triplex-Ancienne-Lorette, un produit rare dans ce secteur, situation géographique exceptionnelle, facilité de location, idéal pour proprio occupant, près de tout, possibilité d´augmentation de revenus, immeuble en bonne condition aucune rénovation urgente à faire. Plusieurs stationnements, belle cour arrière intime avec de beaux arbres, haie de cèdres ainsi qu´une grande remise style garage de 14 x 16 pieds et une terrasse avec gazebo, sortie extérieure au sous-sol. Plusieurs rénovations majeures au fil des années. Bon voisinage, secteur tranquille et sécuritaire, peu de circulation. Excellente occasion !!!

  • Superficie du terrain: 7 186 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1956
ROLAND MARCOUX
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 24'

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Acier , Fibre pressée , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

ADDENDA

1367 Logement 3 ½ à l'étage (+/- 450 p.c.)
1369 Logement 5 ½ au rez-chaussée + sous-sol
1371 Logement grand 3 ½ à l'étage (+/- 650 p.c. )

Les logements sont loués non chauffé non éclairé
3 entrée électrique + 3 chauffe-eau indépendant + 3 installations lav & sec.

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS RÉCENTES :

En 1997 selon l'ancien propriétaire l'immeuble a subi des rénovations majeures
le rez-de-chaussée a été refait à neuf, mur, plafond, plancher, cuisine.
Tout le filage électrique, les prises ainsi que toute la plomberie ont été changé dans l'immeuble.

Remplacement du drain de fondation (drain agricole) en 2011 par Excavation Garco sur les 4 côtés du bâtiment et imperméabilisation extérieur de la fondation avec 2 pouces d'uréthane .

Une partie de la fondation est en béton coulé, l'autre partie est en blocs de béton et en +/- 1997 cette partie de fondation a été doublé par l'intérieur du sous-sol par l'ajout d'un nouveau mur de blocs de béton tout en concevant le mur extérieur existant, il y a donc maintenant double fondation dans cette partie du sous-sol.


En 2006 Ajouts de clapet aux renvoie d'eau des laveuses à l'étage.

En 2013 aménagement extérieur par les Entreprises paysagistes Jamo inc. Excavation complète du terrain arrière + l'entrée d'auto et réaménagement complet avec trottoir, terrasse, bordure universelle pour le stationnement, installation de plusieurs conduites souterraine avec filage électrique pour l'éclairage arrière du terrain avec prises et contrôler par l'intérieur et l'extérieur, gazebo avec chauffage ainsi qu'une remise style garage de 14 X 16 pieds avec rangement au plafond et une entrée électrique .

En 2017 la rue St-Édouard a été refaite à neuf aqueduc et égout ainsi que l'entrée d'eau jusqu'à la maison .

Il y a aussi une autre entrée en façade de l'immeuble pour un stationnement.





Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46' X 24'

1956

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Acier , Fibre pressée , Vinyle

Membrane élastomère

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

76' X 95'

7 186 Pi2

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Double largeur ou plus

Allée : 2

Centres commerciaux , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusions du 1369 St-Édouard : Luminaires, ventilateurs, stores, four encastré, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse-centrale, armoire de rangement du hall d´entrée, bibliothèque du sous-sol, gazebo et remise extérieure.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1367 - 1371 Rue St-Édouard, L'Ancienne-Lorette, G2E 2V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.4%
  • 32.1%
  • 14.3%
  • 24.0%
  • 18.2%
  • 56.1%
  • 2.7%
  • 6.4%
  • 34.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ROLAND MARCOUX
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