335 000 $

Triplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

335 000 $

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335 000 $

Triplex à vendre - Beauport (Vieux-Moulin)

335 000 $

Prochaine visite libre

2148 - 2156 Av. Louise-Cloutier, Beauport (Vieux-Moulin), G1E 3S1

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D'UN IMMEUBLE RENTABLE!Triplex 26x36 sur dale de béton coulé, rénové au coût de 65.000,00$ 2x5½ et 1x3½ N.C. & N.E. rapportant annuellement 24.000,00$. 1er et 2e étage plancher de bois franc. Toit, fenestration, parement, isolation, plomberie, électricité et drain de fondation tous rénovés. Appelez-moi pour en discuter.

  • Superficie du terrain : 7 404 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
PASCAL NEDELEC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36'

1950

2 808 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Canexel

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Mon Vendeur vous offre ce triplex financièrement performant et dans lequel il y a eu d'importantes rénovations.

A proximité de tous les services et à un coin de rue du RTC. La géolocalisation des services a proximités sont des éléments important pour tous les locataires et surtout pour les fidéliser.

D'ailleurs, les locataires sont non fumeurs et les chiens ne sont pas permis dans l'immeuble. Tous les loyers sont reconduits pour la période 2019-2020 et le Vendeur me dit qu'il n'y a jamais perçu de chèque sans provision.

Les travaux qui ont été réalisées, sont les suivants:
- En 2002, le Vendeur a remplacé les égouts sanitaire-pluvial et l'aqueduc. Le Vendeur a obtenu le permis de la Ville pour effectuer ces travaux.

- Entre 2003 et 2007, le Vendeur a fait appel à un professionnel, pour remplacer la membrane élastomère du toit et des deux balcons.

- En 2015, un clapet anti-retour en ABS de 3" a été installé dans le logement du 2156, avenue Louise-Cloutier.

Rénovation des logements;
-2156, avenue Louise-Cloutier:
changer la valve d'entrée d'eau et installer un régulateur de pression ;
refaire le drain pour la toilette ;
refaire le drain pour la cuisine et la laveuse ;
refaire la tuyauterie de l'eau chaude et froide ;
isolation par l'intérieur et insonorisation au plafond, filage électrique, plinthe chauffante .

-2152, avenue Louise-Cloutier
refaire le drain pour la toilette ;
refaire la tuyauterie de l'eau chaude et froide ;
changer la toilette et lavabo ;

- 2004 et 2010, le Vendeur a fait remplacer la fenestration en bois par des fenêtres en PVC et thermos (Low-E et gaz à l'argon)

- 2013, le Vendeur a remplacé la totalité du parement et a fait isolé les contours de fenêtre en rajoutant de la laine isolante.

*Cette vente est faite avec la garantie légale* Vous qui êtes à la recherche d'un immeuble rentable et sans de gros travaux en perspective, je vous cordialement à m'appeler pour en discuter. Qu'en dites-vous?

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 36'

1950

2 808 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé

Canexel

Membrane élastomère

Béton , Bois , Céramique , Couvre-sols souples

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

54' X 135' Irrégulières

7 404 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 3

Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les biens meubles situés dans le logement du 2156, Louise-Cloutier: la cuisinière, le réfrigérateur et le poêle à bois.

Tous les biens meubles des locataires situés dans l'immeuble principal et ceux situés dans le cabanon extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 23.0%
  • 17.6%
  • 18.9%
  • 10.5%
  • 6.0%
  • 1.8%
  • 17.3%
  • 59.0%
  • 15.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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PASCAL NEDELEC
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est PASCAL NEDELEC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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